Cimentación y estructura.

Se proyecta cimentación con losa armada y zapatas aisladas, arriostradas entre sí mediante zunchos de hormigón armado; y muros de contención de hormigón armado en el sótano.

Estructuras de hormigón armado formadas por pórticos, pilares y jácenas de hormigón, y forjados unidireccionales con viguetas y bovedillas de hormigón. Todo ello cumpliendo con las normativas vigentes.

Cerramiento.

El cerramiento exterior se realiza mediante muro a la capuchina, formado por citara de ladrillo hueco triple tomado con mortero, embarrado interior, cámara de aire con aislamiento térmico-acústico y tabique de ladrillo.

Cubiertas.

Hacia fachadas, se proyecta una cubierta ejecutada con teja cerámica colocada sobre tablero de rasillón y empalomado de ladrillo hueco doble.

Hacia los interiores, se proyecta una cubierta a la andaluza, impermeabilizada mediante lámina asfáltica tipo MORTE-PLAS polimérica de Texa, aislada térmicamente mediante paneles de poli estireno extruído y solada con gres antideslizante y sabaleta del mismo material.

Revestimientos en Paramentos Verticales.

En fachadas se realizan mediante enfoscado maestreado con mortero de cemento proyectado y posterior enlucido fino con mortero hidrófugo.

En el interior de las viviendas se realizan mediante guarnecido y enlucido fino de yeso proyectado, material de una gran dureza y finura a la vez que proporciona a los paramentos un buen estado de conservación y durabilidad.

Los alicatados de cocina y baños se realizan con azulejos y cenefa calidad Porcelanosa o Roca, recibidos con cemento cola sobre enfoscado maestreado con mortero de cemento.

Alicatados de aseo y lavadero, con azulejo 20x20 con cenefa incorporada, calidad Ceramicalcora, color blanco recibidos con cemento cola sobre enfoscado maestreado con mortero de cemento.

Alicatados de despensa con azulejo 20x20 blanco liso de iguales características al anterior.

Nuestro departamento técnico ha elegido estas calidades por ser las únicas marcas que nos garantizan la homogeneidad en las dimensiones y el tono del color elegido a lo largo del tiempo.

Revestimientos en Paramentos Horizontales.

Aislamiento acústico anti-impacto bajo solería en toda la vivienda y zonas comunes.

Solería interior en dormitorios, pasillos y salón con mármol blanco Macael de 30x30 colocado a cartabón, pulido, abrillantado y acristalado; y rodapié de 7 cm . del mismo material.

Solería de cocina y baños con gres cerámico, a juego con los alicatados, calidad Porcelanosa o Roca.

Solería en aseo y lavadero en gres, a juego con los alicatados, de similares marcas y calidades.

Escaleras con mármol blanco de Macael de primera calidad, con zanquines y rellanos del mismo material.

Solería de patio con gres rústico espesorado antideslizante, tipo ferrogres.

Guarnecido y enlucido fino de yeso proyectado en techos de zonas nobles. Este material, de una gran dureza y finura, proporciona un buen estado de conservación y durabilidad.

Falsos techos de escayola lisa en cocinas y baños, así como en la zona de afección de la preinstalación de aire acondicionado. En las dependencias en que se ha previsto la instalación de las máquinas de aire acondicionado se coloca falso techo de escayola desmontable con perfiles metálicos lacados en blanco, que facilita su accesibilidad y mantenimiento.

Carpintería y Cerrajería.

Puerta de entrada a vivienda en madera noble (Iroko, Roble…), con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca, mirilla panorámica y decoración mediante clavos dorados. El acabado de la misma se realiza mediante un barniz especial para exteriores que nos garantiza la transpiración de la madera, una gran protección y durabilidad de la misma.

La fachada principal llevará ventanas y balcones en madera noble (Iroko, Roble…), montados con perfilería europea y juntas de goma, que junto al acristalamiento doble tipo climalit 4+6+4 garantizan la estanqueidad e insonorización de la vivienda. Los herrajes de colgar se proyectan con bisagras regulables de clavija. El acabado de las maderas se hará mediante barnices especiales de exteriores, que permitirá que la madera se mantenga viva y transpire garantizándonos su durabilidad.

Puertas y ventanas al patio interior de vivienda con carpintería de aluminio, abatibles y correderas, con acabado lacado en blanco y luna pulida de 4 mm .

Rejas y balcones de hierro macizo.

En balcón de fachada persiana de aluminio color madera empotrada en obra.

En interiores, puertas de madera con estructura maciza chapada en sapelly, canteadas a cuatro cantos, Serie Construcción, con acabado barnizado de fábrica, marca Uniarte ó similar y vidriera de palillería en salón y cocina con vidrio translucido de 4 mm ., de similares características a las anteriores.

Baranda de escalera de hierro macizo con macollas y pasamanos de madera en sapelly.